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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 269.000 € (cod.64b129b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.732 €/m² e
3.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 5.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.935 €/m² a 4.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via marco polo, Viareggio di 80 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via marco polo, Viareggio di 80 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Viareggio Marco polo splendido appartamento di circa 80 Mq. con posto auto, al primo piano con ascensore . L' appartamento appena rinnovato si compone di ingresso, sala con accesso alla terrazza abitabile ,zona pranzo, cucina abitabile, una camera matrimoniale padronale con bagno doccia, una camera media, un bagno con vasca, ampia terrazza di circa 22 Mq. Richiesta 269.000€ trattabili RIFERIMENTO ANNUNCIO A803 L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona rispettando la privacy dei venditori. Volete vendere o acquistare in Versilia, verificate le altre proposte disponibili sul nostro sito: www.lucaimmobiliare.com Offriamo un'esperienza ultra decennale nelle compravendite immobiliari, affitti, stime, assistenza tecnica, catastale e fiscale. LU.CA immobiliare con sede in Lido di Camaiore (LU) in Via del Fortino 68 si avvale di personale esperto e qualificato. Per informazioni Luca 3358735553 Federica 3458766971
