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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.64b12931)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.255 €/m²) e per pentavani (da 2.395 €/m² a 4.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio di 95 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio di 95 m² con 5 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Viareggio di 95 m² con 5 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Viareggio di 95 m² con 5 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Viareggio di 95 m² con 5 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Viareggio di 95 m² con 5 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Viareggio di 95 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vecchia Viareggio - centro APPARTAMENTO libero su 2 lati 2° piano (ultimo piano), ristrutturato, mq 95, sala, cucina abitabile, 3 camere, di cui matrimoniali 2, 1 servizio, n. 2 balconi, riscaldamento autonomo, posto per moto o bici interno con cancello, disponibilità immediata
