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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64b11ea3)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a 3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,23%).

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
137 m²
Prezzo al m²:
3284 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Verdi, Centro Storico
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con garage edificio storico

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare" Il Rinascimento immobiliare" Viareggio Nostra esclusiva Nuovo sul mercato Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore della città di Viareggio, a soli 600 metri dal mare, proponiamo in vendita in esclusiva del Team Marcucci – agenzia Il Rinascimento Immobiliare, un raffinato appartamento di 137 mq, situato al piano terra rialzato di un elegante palazzo storico. L'immobile si distingue per la luminosità e la cura nei dettagli. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, impreziosita da due caratteristiche portefinestre che garantiscono una splendida luce naturale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta singola con accesso a una resede piastrellata privata, e un bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo due ampi vani ad uso taverna, dotati di allacci e riscaldamento, oltre a un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà: °Posto auto coperto di 13 mq in garage condominiale °Cantina/ripostiglio di 8 mq per cicli e moto °Accesso diretto interno al garage con ascensore Dotazioni e comfort: °Riscaldamento a pavimento (piano terra) °Aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza °Videocitofono °Predisposizione per impianto d'allarme °Tapparelle elettriche °Porta blindata °Disponibile da subito – chiavi in mano. Un'opportunità ideale per chi cerca eleganza, comfort e la comodità del centro di Viareggio. EPI: 120,05 kwh/m2 anno

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