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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 570.000 € (cod.64b0866f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.446 €/m² e
4.195 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.855 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 4.815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Attico in Vendita - a due passi dal mare ** Scopri questo lussuoso appartamento di circa 105 mq, situato al secondo piano di una splendida palazzina liberty completamente ristrutturata. Con una vista mare mozzafiato, questo attico offre un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, con affaccio su due balconi. La cucina abitabile, dotata di un terzo balcone, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. L'immobile vanta due spaziose camere matrimoniali, ognuna con accesso ai balconi, e due bagni, uno dei quali è un comodo bagno di servizio. Gli interni sono in ottimo stato di cura e conservazione, con un ingresso elegante caratterizzato da pavimentazione in marmo. Gli infissi in legno e vetro doppio garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. Questo attico è venduto arredato con la sola cucina e rappresenta un'ottima opportunità sia per uso familiare che come investimento. La palazzina è dotata di ascensore e offre un ricovero per biciclette ad uso comune. Inoltre, è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato
