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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 230.000 € (cod.64b03edc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Bixio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.502 €/m² e
3.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 5.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Nino Bixio) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
VIAREGGIO Zona Ex-Pretura / Marco Polo IN ESCLUSIVA Appartamento con posto auto a 1 km dal mare Richiesta: 230.000 Immobiliare Leonardo propone in esclusiva un interessante opportunità abitativa nella zona ex-Pretura di Viareggio, a due passi da Città Giardino e a soli 1.000 metri dal mare. Situato al secondo piano con ascensore di una palazzina con facciate recentemente ristrutturate, questo luminoso appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa per le vacanze, pronta da vivere e senza pensieri. L immobile è composto da: Zona giorno con salotto e divano letto Cucinotto separato Camera matrimoniale Camera doppia con due letti singoli Bagno finestrato Ripostiglio La zona giorno si apre su un comodo balcone di circa 6 mq, perfetto per i momenti di relax all aperto. Incluso nella proprietà: Posto auto privato e assegnato all interno dello spazio condominiale, accessibile solo ai residenti tramite sbarra automatica. Arredamento completo, compreso nel prezzo. Caldaia a condensazione nuova, installata nel 2023. La posizione strategica permette di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi o in bici, dimenticando l auto e godendosi una vacanza all insegna della tranquillità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Immobiliare Leonardo La tua casa a Viareggio, con serietà e professionalità. Rif. ES588 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / 3756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
