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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 280.000 € (cod.64afc26b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3111 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.322 €/m² e 3.604 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

280.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

3111 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

mappa

Aggiornato:

dom 3 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Lu.Ca Immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina con ascensore

Appartamento in centro a Viareggio di circa 90 mq al secondo piano, ed ultimo con ascensore. L immobile in buone condizioni di manutenzione si compone di sala, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e due terrazzi e ripostiglio. Richiesta 280.000€ trattabili Rif A1004 Offriamo un'esperienza ultra decennale nelle compravendite immobiliari, affitti, stime, assistenza tecnica, catastale e fiscale. LU