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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 480.000 € (cod.64afa364)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ESPRESSIONE CASA) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.522 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 3.925 €/m²) e per villette a schiera (da 2.080 €/m² a 3.630 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Viareggio, prima periferia.raffinata villetta a schiera che si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire comfort e riservatezza.piano terra: accoglienza e vivibilità-salotto spazioso e luminoso: valorizzato da una porta finestra a tre ante, ideale per far entrare luce naturale e accedere al giardino o zona esterna.-bagno giorno moderno: ampio e funzionale, con una doccia pratica per uso quotidiano.- scala scenografica: realizzata in cotto e marmo, aggiunge un tocco di eleganza al passaggio tra i piani.-*cucina abitabile: molto luminosa grazie alla porta finestra a due ante che si apre sul balcone lato monte, perfetta per pranzi all'aperto.primo piano: zona notte e relax- due camere matrimoniali gemelle: ampie e speculari, entrambe con accesso diretto a un balcone lungo oltre 7 metri, esposto sia a sud (lato mare) che a nord (lato monte), ideale per godere di luce e brezza.- cameretta versatile: utilizzabile come stanza armadi, studio o camera singola, dotata di ampia finestra.- bagno principale: con vasca, perfetto per momenti di relax.- corridoio centrale: funzionale e dotato di botola di accesso al sottotetto per ulteriore spazio.piano seminterrato: atmosfera intima ma pratica- sala con caminetto: perfetta per le serate invernali e momenti conviviali.- studio/cameretta: spazio flessibile da adattare secondo le esigenze.- vano ripostiglio: molto ampio, per tenere tutto in ordine.- sottoscala attrezzato: ideale come scarpiera o ulteriore deposito intelligente.spazi esterni: vivere il verde- balcone lato mare: in cotto, lungo oltre 7 metri, affacciato su zona verde con area di stoccaggio comoda.- balcone lato monte e area esterna pavimentata: con porfido e muretto in sasso, offre un accesso carrabile diretto dalla strada, perfetto per moto o auto compatte.- ampio giardino con forno a legna, ideale per momenti di convivialità e adatto a parcheggiare l'auto.finiture di pregio e manutenzione attenta- infissi in legno completamente rinnovati- superfici tra[…]
