Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 185.000 € (cod.64afa35d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3775 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.060 €/m² e
3.337 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torre del Lago (da 2.050 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti in zona Torre del Lago (da 1.845 €/m² a 2.925 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.685 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura per vacanza
Rif: 1331940/1965/mare - in vendita in esclusiva a viareggio, nella suggestiva zona di torre del lago puccini, nel complesso residenziale 'lagomare', proponiamo un elegante appartamento di 49 mq commerciali (42 mq lordi appartamento 17 mq terrazza) sito al 2° piano di un edificio costruito nel 1972 e ristrutturato internamente nel 2020. l'appartamento 'mare' si presenta in ottimo stato, si compone di un angolo cottura, ripostiglio/armadi, bagno/doccia finestrato e vano soggiorno/camera con ampio balcone angolare vivibile. offre un'esposizione ad ovest. la soluzione è dotata di ascensore e ingresso tradizionale, posto auto e posto bici/moto, oltre alla facilità di far parcheggiare amici. le spese condominiali , che includono il condominio ed il consorzio che cura le strade i cancelli, l'illuminazione e la cura del verde, ammontano a 100 euro mensili. prezzo di vendita: 185000 euro.ottimo investimento se vuoi affittareottima soluzione per casa vacanza si raggiunge il mare a piediottima soluzione per single che vuole vivere nella pace della natura del parco s. Rossore/migliarinoper questo annuncio chiama raffaella 3922237680
