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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 259.000 € (cod.64afa32d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Rif: 1336747/1506/cda259p2 - viareggio ex campo d'aviazione appartamento ristrutturato, senza condominio. In una delle zone più tranquille e servite di viareggio, nel cuore dell'ex campo d'aviazione, proponiamo in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali, composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si distingue per le sue ottime finiture e per l'attenzione alla qualità degli impianti: - infissi in pvc con vetrocamera - impianto di climatizzazione caldo/freddo - tapparelle elettriche - porta blindata - caldaia a condensazione di ultima generazione - impianti certificati a norma l'ingresso apre su un'ampia zona giorno luminosa, con sala e cucina abitabile a vista, perfetta per vivere lo spazio in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola con accesso al balcone e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà spazio al piano terra di circa 10 mq, ideale come rimessa per bici e moto, di proprietà esclusiva. Un'ottima soluzione abitabile da subito, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e finiture moderne, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Walk immobiliare. Vivi dove ami. Via dei lecci 134. 0584/1570032
