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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 259.000 € (cod.64afa32d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Rif: 1336747/1506/cda259p2 - viareggio ex campo d'aviazione appartamento ristrutturato, senza condominio. In una delle zone più tranquille e servite di viareggio, nel cuore dell'ex campo d'aviazione, proponiamo in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali, composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si distingue per le sue ottime finiture e per l'attenzione alla qualità degli impianti: - infissi in pvc con vetrocamera - impianto di climatizzazione caldo/freddo - tapparelle elettriche - porta blindata - caldaia a condensazione di ultima generazione - impianti certificati a norma l'ingresso apre su un'ampia zona giorno luminosa, con sala e cucina abitabile a vista, perfetta per vivere lo spazio in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola con accesso al balcone e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà spazio al piano terra di circa 10 mq, ideale come rimessa per bici e moto, di proprietà esclusiva. Un'ottima soluzione abitabile da subito, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e finiture moderne, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Walk immobiliare. Vivi dove ami. Via dei lecci 134. 0584/1570032
