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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 259.000 € (cod.64af094a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
3.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Cod.11506 Rif.Ag. CDA259P2 - Viareggio – Ex Campo d'Aviazione – Appartamento ristrutturato, senza condominio. In una delle zone più tranquille e servite di Viareggio, nel cuore dell’ex Campo d’Aviazione, proponiamo in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali, composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si distingue per le sue ottime finiture e per l’attenzione alla qualità degli impianti: - Infissi in PVC con vetrocamera - Impianto di climatizzazione caldo/freddo - Tapparelle elettriche - Porta blindata - Caldaia a condensazione di ultima generazione - Impianti certificati a norma L’ingresso apre su un’ampia zona giorno luminosa, con sala e cucina abitabile a vista, perfetta per vivere lo spazio in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola con accesso al balcone e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà spazio al piano terra di circa 10 mq, ideale come rimessa per bici e moto, di proprietà esclusiva. Un’ottima soluzione abitabile da subito, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e finiture moderne, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. WALK IMMOBILIARE. VIVI DOVE AMI. Via dei Lecci 134. 0584/1570032
