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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.64ae8119)
Secondo Caasa, per la mansarda a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Via Edmondo De Amicis nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Bechelli immobiliare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per mansarde (da 2.350 €/m² a 4.285 €/m²) e per attici (da 2.445 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
mansarde in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Centro Storico pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono
in forte aumento (+21,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
In vendita a Viareggio, splendida Viareggina di 150 mq con resede sul davanti e possibilità di parcheggio bici/moto. Questa proprietà si presenta in ottime condizioni e rappresenta un 'opportunità unica nel cuore di Viareggio vicino a tutti i servizi . Al P.T. entriamo in una luminosa ed ampia sala con zona pranzo e camino che affaccia sulla corte retro, ripostiglio, cucina abitabile, studio. La corte sul retro è una zona relax adatta a cene all ' aperto. Al I Piano troviamo due camere e bagno finestrato nonchè una terrazza vivibile . Mansarda openspace. Il prezzo di vendita è di 480.000 Euro
