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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 550.000 € (cod.64ae1d2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Moses Levy nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.680 €/m²) e per ville (da 2.165 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Moses Levy) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto
VIAREGGIO EX CAMPO D'AVIAZIONE In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita splendida villa singola libera su quattro lati, disposta su due livelli per un totale di 200 mq. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, tinello, ripostiglio, cameretta/studio e un bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte con tre spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno padronale e una camera media, bagno. La proprietà è circondata da un ampio giardino di 400 mq, perfetto per momenti all'aperto e relax. L'accesso carrabile garantisce numerosi posti auto interni. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi interni ed esterni, privacy e una soluzione strategica a Viareggio. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
