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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64adb0be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.396 €/m² e
3.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.300 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CENTRO PINETA PIANO TERRA DI BELLA PALAZZINA LIBERTY RECENTEMENTE RISTRUTTURATA. l'IMMOBILE HA L'INGRESSO INDIPENDENTE DAL FRONTE STRADA E SI COMPONE DI INGRESSO-SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO REPARTO NOTTE, CAMERA MEDIA, SERVIZIO CON DOCCIA, LAVANDERIA, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PADRONALE CON VASCA. BUONISSIME CONDIZIONI E SUBITO PRONTO DA ABITARE GIA' PARZIALMENTE ARREDATO. MOLTO LUMINOSO! CONTESTO TRANQUILLO VICINO ALLA PINETA E ALLA ZONA CENTRALE. OTTIMO INVESTIMENTO! PER VISITE LARA 335 8355049
