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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 580.000 € (cod.64aca159)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.255 €/m² e
3.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.300 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Casa indipendente, tipica viareggina con corte interna, ristrutturata recentemente e in pieno centro a Viareggio. All'entrata siete accolti da ingresso dove è possibile lasciare scarpe, cappotti e borse, successivamente si entra in doppio salone che conduce alla corte tipica viareggina e alla cucina. Presente camino funzionante e splitter caldo/freddo. La zona giorno è fornita anche di comodo bagno sottoscala. Tra il piano terra e primo piano si trova altro bagno completo, grande e finestrato. Al primo piano si trovano 3 camere, 2 matrimoniali con bagno padronale e cameretta. L'ultimo piano presenta terrazza a tasca e altra camera matrimoniale nel sottotetto con bagno padronale e ripostiglio, entrambi finestrati. La proprietà è stata curata e ristrutturata recentemente. Ideale come prima casa, possibilità di rendita con b&b date le caratteristiche strutturali, acquistabile anche con formula Rent to buy. I proprietari vendono lasciando l'intera mobilia, cucina completa come da foto. Non resta che fissare una visita
