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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.64aca57d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.005 €/m²) e per villette a schiera (da 2.195 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Terratetto in vendita a Viareggio in zona centrale: Rif. V440, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, balcone e terrazzina vivibile. DA RISTRUTTURARE Nel cuore di Viareggio Rif. V440, in zona residenziale e ben collegata con i principali servizi, a soli 400 metri dal lungomare, Terratetto indipendente in vendita, corredato di terrazzina vivibile. L'immobile in vendita, di circa 90 metri quadrati, luminoso e ben esposto, si presenta internamente in condizioni di manutenzione DA RISTRUTTURARE e pertanto NON pu essere, fin da subito, abitabile. Labitazione in vendita si sviluppa su tre livelli, e risulta cos composta: Al piano terra di ingresso troviamo una scala che porta al piano primo che si compone di una sala con affaccio su balcone fronte strada, un cucinotto, una zona pranzo / tinello anchessa con affaccio su terrazzina retrostante vivibile utilizzabile per pranzi o cene allaperto. Al piano secondo troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno. Unampia ed utile soffitta sottotetto completa la propriet. Immobile indipendente, NO condominio DA RISITRUTTURARE Zona servita Subito disponibile Rif. V440 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9436006
