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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64aca588)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.271 €/m² e
3.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.260 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Studio Immobile Sarah propone appartamento in centro. L'immobile stato costruito negli anni '60 ed stato ristrutturata negli anni 80, qualche intervento migliorativo pu valorizzarne quindi maggiormente tutto il potenziale. L'appartamento si trova in un palazzo senza spese condominiali. Nella zona giorno troviamo l'ingresso, una bella sala con balcone che rende particolarmente luminoso tutto l'ambiente, un cucinotto con balcone di servizio. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno finestrato. Completa la propriet un comodo ripostiglio. L'appartamento si trova in pieno centro, a pochi passi dalla costa e dal mare, con la zona pedonale nelle prime vicinanze.. Chiamateci per prenotare una visita a questo immobile che potrebbe diventare la vostra prossima casa del cuore. - SC9436018
