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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 219.000 € (cod.64aca586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.410 €/m²) e per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento al Marco Polo. L'immobile si trova al primo piano di un condominio composto da 12 unit con tutti i primi servizi nelle immediate vicinanze. Nella zona giorno troviamo ingresso nel soggiorno molto luminoso e con accesso alla terrazza, cucina con balcone; nella zona notte troviamo la camera matrimoniale, la cameretta media e la camera singola oltre al bagno finestrato con vasca. Nel vano condominiale troviamo posto auto e posto bici/moto. Il condominio stato recentemente ristrutturato per quanto riguarda facciata e balconi. Ottimo investimento a pochi minuti da mare e centro citt, facilmente raggiungibili anche in bicicletta.. Ottima soluzione sia come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare.. da vedere! - SC9436015
