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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 345.000 € (cod.64ab82c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Angelo Orzali nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.700 €/m²) e per villette a schiera (da 2.140 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Angelo Orzali) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Viareggio - Ex Campo di Aviazione in zona tranquilla, vendesi Villetta a schiera in ottime condizioni, distribuita su due livelli principali (oltre il sottotetto) e corredata di un giardino sul fronte e una di una corte interna. Al piano terra: ingresso nel soggiorno, cucina a vista con accesso alla corte che affaccia sull'interno, altra sala/tinello (attualmente utilizzata come camera), un bagno con la doccia e la finestra, e un ampio disimpegno che porta alle scale per il primo piano, utilizzabile come zona relax oppure angolo studio. La corte è comoda e perfetta per pranzi e cene, ed è dotata di un angolo con zona lavanderia. Il piano primo si compone di: due camere matrimoniali sul fronte con un balcone ed una camera doppia sul retro, un bagno con la doccia e la finestra. Il piano sottotetto è ad uso ripostiglio( si accede a mezzo di una scala in legno). L'immobile si presenta in ottime condizioni, con i bagni e a cucina ristrutturati recentemente, gli infissi esterni sono in legno. Classe G - EP gl,nren 170,94 kWh/mq.annuo. Importante: Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna, le dotazioni e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'Agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sul suo sito e sui vari portali. A riguardo, si precisa che le descrizioni riportate negli annunci non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la Privacy, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione
