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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 399.000 € (cod.64a8e154)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2660 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.426 €/m² e 3.708 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 4.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.840 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco) è pari a 3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2660 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
150.0 kwh/m²
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Don Bosco
Pubblicato:
sab 13 luglio 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE LOMBARDI

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile

Viareggio, zona Don Bosco. In zona residenziale a pochi passi dal mare, costruzione tipica Viareggina disposta su due livelli; al piano terreno si compone di ampio ingresso molto luminoso, cucina abitabile, ampio salone con zona pranzo, veranda coperta ideale per pranzi o momenti di relax all' aperto e bagno. Al piano primo due spaziose camere matrimoniali, una cameretta o studio e bagno, eventuale ripostiglio calpestabile in soffitta. l' abitazione si correda di una bella corte di circa 30 mq. e una rimessa con wc. CL. G 6 Rif. VDB 102 Richiesta: 399.000 Trattabili Per Info: Giancarlo: 338 2057569 Studio: 0584 963980 - anno

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