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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 210.000 € (cod.64a8c1f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Giusy immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Viareggio, Giusy Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento di circa 80 metri quadrati posto al secondo piano di un edificio residenziale, senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessità di alcune migliorie, si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno, ampia e comoda terrazza chiusa verandata e condonata, zona notte una camera matrimoniale con balcone, una camera media con balcone. una cameretta o stanza armadi, un bagno con vasca e finestra e un piccolo rispostiglio. Portone d'ingresso blindato, riscaldamento autonomo con impianto a metano possibilità di parcheggio auto/mot/bici. La sua posizione è ideale per raggiungere velocemente tutti i servizi (poste, supermecato, banca, ingresso autostrada ecc... ) il centro e le spiagge di Viareggio
