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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 185.000 € (cod.64a842eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA DI LEVANTE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura per vacanza
In vendita In Esclusiva a Viareggio, nella suggestiva zona di Torre Del Lago Puccini, nel complesso residenziale "Lagomare", proponiamo un elegante appartamento di 45 mq sito al 2° piano di un edificio costruito nel 1972 e ristrutturato internamente nel 2020. L'appartamento "Mare" si presenta in ottimo stato, si compone di un angolo cottura, ripostiglio/armadi, bagno/doccia finestrato e vano soggiorno/camera con ampio balcone angolare vivibile. offre un'esposizione ad ovest. La soluzione è dotata di ascensore e ingresso tradizionale, posto auto e posto bici/moto, oltre alla facilità di far parcheggiare amici. Le spese condominiali , che includono il condominio ed il consorzio che cura le strade i cancelli, l'illuminazione e la cura del verde, ammontano a 100 Euro mensili. Prezzo di vendita: 185000 Euro. Ottimo investimento se vuoi affittare Ottima soluzione per casa vacanza si raggiunge il mare a piedi Ottima soluzione per single che vuole vivere nella pace della natura del parco S. Rossore/migliarino per questo annuncio chiama Raffaella 3922237680
