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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 399.000 € (cod.64a5c2e8)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3627 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per villette a schiera (da 2.185 €/m² a 3.615 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
villette a schiera in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Campo d'Aviazione) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per villette a schiera in vendita sono
in calo (-3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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Villaschiera plurilocale in vendita a Viareggio
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Villaschiera plurilocale in vendita a Viareggio
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Villaschiera plurilocale in vendita a Viareggio
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Villaschiera plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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VIAREGGIO ZONA CAMPO D'AVIAZIONE, VENDESI BELLA VILLETTA D'ANGOLO CORREDATA DA GIARDINO PIASTRELLATO E POSTO AUTO. LA VILLETTA IN PERFETTE CONDIZIONI E' COMPOSTA AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO . PRIMO PIANO: DUE CAMERE,BAGNO,BALCONI.MANSARDA CON DUE VANI.MOLTO LUMINOSA. SUBITO DISPONIBILE
