Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.64a558ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3789 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Casa plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 1
Casa plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 2
Casa plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 3
Casa plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Casa Indipendente in Vendita a Viareggio In zona centrale , vicino alla pineta ed a 700 mt dal mare , proponiamo una viareggina di corte in ottimo stato di manutenzione. L'immobile , al quale si accede dal passetto con ingresso alla corte privata di circa 40 mq , si compone di ingresso in sala, bagno di servizio, cucina abitabile . Dalla scalinata si accede al livello superiore con camera matrimoniale , camera media e camera singola entrambe con affaccio sulla terrazza e bagno con doccia. Soluzione ideale sia come casa al mare per famiglie numerose o come prima casa. OTTIME RIFINITURE CORTE PRIVATA 700 MT DAL MARE Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi , nel rispetto della privacy del venditore
