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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 650.000 € (cod.64a5259b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.903 €/m² e
3.241 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.940 €/m²) e per ville (da 2.120 €/m² a 3.660 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto con cortile
Viareggio, in zona residenziale immersa nel verde a solo 1 km dal mare raggiungibile anche a piedi tramite la limitrofa pineta di levante, Easy CASA propone in vendita villa unifamiliare completamente ristrutturato nella metà degli anni 80, con giardino su quattro lati. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 260 mq oltre ad ampio PORTICATO verandato, balconi, GIARDINO e patio lastricato. Dall’accesso alla proprietà posto al piano terreno, tramite scala esterna si raggiunge il livello nobile della casa al primo piano e composto da androne di ingresso con spazio guardaroba, grande e luminoso spazio adibito a soggiorno e zona pranzo con bel camino, pavimentazione in cotto, oltre alla comoda terrazza per pranzi e cene all’aperto attigua alla attrezzata cucina in muratura. DOPPI VETRI. La zona notte con pavimentazione in parquet si compone di due ampie camere matrimoniali con balcone e due comodi servizi igienici, oltre al disimpegno che tramite scala interna ci conduce al piano sottotetto, ove trovano collocazione due ulteriori camere mansardate oltre ad un bagno. Al piano terreno a diretto contatto con gli spazi esterni, troviamo la grande taverna con camino ed ulteriore attrezzata cucina in muratura per conviviali ritrovi con amici, un bagno, oltre a locali tecnici e ripostiglio per le attrezzature da giardino. Completano la proprietà il bel porticato verandato di oltre 70 mq a diretto contatto con il curato giardino di circa 250 mq, oltre ad ulteriori spazi lastricati, con possibilità di creare due posti auto. DOPPI VETRI. Questa soluzione risulta ideale sia come comoda seconda casa sia come abitazione principale dove poter fruire gli ampi spazi conviviali. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato sull'annuncio non corrisponde alla esatta ubicazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente per avere informazioni piu' dettagliate in merito
