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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 320.000 € (cod.64a48a54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Cairoli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile
Nel cuore pulsante di Viareggio, in una delle zone più ricercate e ben servite della città, si trova un affascinante appartamento su due livelli. Collocato al piano terra di un piccolo e tranquillo stabile di sole 3 unità, l'immobile vanta un ingresso indipendente che si apre su una spaziosa zona giorno, tinello, cucina abitabile con accesso a corte privata, ideale per pranzi o cene all’aperto o semplicemente per vivere momenti in completo relax. Salendo le scale, si accede alla zona notte, con disimpegno, grande e luminosa camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza abitabile, bagno. Parquet nella zona notte. L’appartamento è attualmente locato, garantendo una rendita stabile fino al 31 luglio 2027, rappresentando una solida opportunità di investimento per chi cerca una rendita certa in una zona molto richiesta. La posizione centrale permette di godere della vicinanza ai principali servizi, negozi, ristoranti, e mezzi di trasporto. Rif. AC711 Rich. 320.000 Tratt. 175 kWh/m² anno. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
