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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 140.000 € (cod.64a14e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Bechelli immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
2.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.080 €/m²) e per attici (da 1.725 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.695 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto senza ascensore
In vendita a Viareggio, nella suggestiva zona di Torre Del Lago-Marina, proponiamo un grazioso appartamento di 2 locali con una superficie di 45 mq. Situato all'ultimo piano con ingresso tradizionale, questo immobile si trova al 2° piano ed è caratterizzato da uno stato di manutenzione buono. Ingresso soggiorno con cottura, 1 camera matrimoniale, bagno doccia, terrazza abitabile. Posto auto. Il prezzo di vendita è di 140.000 Euro, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una location affascinante e ben servita
