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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 620.000 € (cod.64a13f88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
3.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.365 €/m²) e per villette a schiera (da 2.345 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore per vacanza
Viareggio, Marco Polo 700 mt dal mare; Terratetto in stile Viareggino, luminoso, in ottime condizioni di manutenzione corredato da piccola resede sul fronte e corte tergale attrezzata, ben suddiviso di complessivi mq 150 ca. di sup.convenzionale L'immobile presenta uno sviluppo su piano terra e piano primo, oltre a sottotetto ben rifinito adibito a studio/camera. Ingresso, soggiorno, disimpegno, sala pranzo, cucinotto, servizio, ripostiglio sottoscala, zona lavanderia a piano terra; al piano primo due camere matrimoniali una delle quali con balcone, bagno, vano scale con accesso a piano mansardato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori, impianto di condizionamento, vetri doppi. Valida soluzione abitativa, eccellente anche come soluzione vacanza
