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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 580.000 € (cod.64a05e6f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Digione nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 580.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6444 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.921 €/m² e 5.413 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
6444 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
Via Digione
Pubblicato:
ven 12 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura

EPgl,nren: 283,84 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento nella ricercata zona di Città Giardino a Viareggio. L'appartamento si trova al piano terra ed è circondato su due lati da un bel giardino, dove passare momenti di convivialità all'aria aperta, e vanta sia posto auto che posto bici. La zona giorno è composta da sala con angolo cottura, una prima cameretta ed il primo bagno. Nella zona notte troviamo poi una camera matrimoniale con terrazza e bagno padronale, due camere medie e l'ultimo bagno. L'appartamento è pronto per essere vissuto, ma è possibile realizzare qualche piccolo lavoro in più per rendere questo immobile ancora più unico e valorizzarne tutto il potenziale. La Città Giardino è la zona residenziale di Viareggio più ricercata e dove è possibile trovare a poca distanza tutto ciò di cui si ha bisogno, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Una sola visità può farvi innamorare di questo immobile, contattateci per prenotarne una

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