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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64a05e6e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3444 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.259 €/m² e 3.529 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Cavallotti) è pari a 3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Via Felice Cavallotti, Centro Storico
Pubblicato:
mer 6 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto

EPgl,nren: 119,03 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento in zona centrale a Viareggio. L'immobile vanta ampie metrature e la posizione centrale permette di raggiungere sia centro città che mare e Passeggiata a piedi. L'appartamento è composta da ingresso, soggiorno con un bel caminetto che può regalare calde serate anche in inverno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio. L'immobile è molto luminoso anche grazie ai due balconi, uno fronte strada e l'altro sul retro, dove troviamo anche caldaia e zona lavanderia. L'immobile è in ottime condizioni, ha aria condizionata ed è sapientemente rifinito con gusto nella scelta dei particolari. Le spese condominiali sono molto basse e completa la proprietà la cantinetta per posteggiare le bici. Ottima posizione e immobile subito abitabile.. aspetta solo il suo nuvo proprietario! chiamateci per una visita

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