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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 220.000 € (cod.64a05e6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3142 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.215 €/m² e 3.525 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 5.465 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a 3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3142 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
via Marco Polo, Marco Polo
Pubblicato:
gio 21 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con cantina con ascensore con angolo cottura per vacanza

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone appartamento nel quartiere del Marco Polo. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina fornita d'ascensore e possiede possibilità di posto bici in area condominiale. L'appartamento è composta da ingresso, sala, cucinotto, un comodo ripostiglio. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una singola ed un bagno con vasca. Ottimo investimento sia come prima casa che come appoggio per le vacanze.. Ottima zona, tranquilla, ma vicina a tutti i punti d'interesse e a tutti i servizi.. Non esitate a contattarci per una visita

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