Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64a05e65)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Glicini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2941 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.187 €/m² e 3.441 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.235 €/m²) e per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Glicini) è pari a 3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2941 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Via dei Glicini, Centro Storico
Pubblicato:
ven 23 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con ascensore

EPgl,nren: 195,00 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento duplex nella zona del Terminetto. L'immobile vanta ampi spazi, risulta essere molto luminoso ed è sapientemente studiato e suddiviso, facendo trasparire cura e attenta scenta nei dettagli. L'appartamento si sviluppa al terzo e quarto piano di una graziosa palazzina fornita d'ascensore. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno, la cucina semiabitabile, una comoda zona lavanderia ed il primo bagno. Al piano superiore troviamo invece la zona notte con camera matrimoniale, camera singola, il bagno ed un'ampia terrazza vivibile. Completa l'immobile un posto auto di proprietà. Impossibile non innamorarsi di questo appartamento che si trova in una posizione privilegiata: vicino al centro città, senza però rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza a tutti i servizi principali.. Chiamateci per visitare quella che potrebbe essere la vostra prossima casa per la vita

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bancadellecase.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free