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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 330.000 € (cod.64a05e53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lepanto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
3.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Lepanto, Viareggio in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Lepanto, Viareggio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone per vacanza
EPgl,nren: 342,05 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone appartamento vicino alla Pineta. L'immobile si trova al primo piano di una casa indipendente. L'appartamento si sviluppa tutto su un piano ed è libero su tre lati, quindi risulta molto luminoso. Trovandosi in ottime condizioni è immediatamente abitabile e si compone di una bella zona giorno con soggiorno, cucina e primo bagno di servizio. Nella zona notte troviamo una grande camera matrimoniale, due camererre ed il secondo bagno con doccia. Circondato da tre balconi, questo immobile gode di una bellissima luce naturale. Completa la proprietà in posto bici in zona condominiale a piano terra. L'appartamento possiede infissi in pvc, doppi vetri e aria condizionata.. Ottima soluzione sia come casa principale che come comodo appoggio per le proprie vacanze vista l'ottima posizione.. Chiamateci per una visita
