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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64a05e3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in corso garibaldi, Viareggio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
EPgl,nren: 121,40 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone appartamento unico nel suo genere in cetro a Viareggio. L'immobile si compone di due corpi abitativi separati: un appartamento principale ed una dependance con ingresso indipendente. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina composta da soli due appartamenti e senza spese condominiali. Troviamo un grazioso giardino ad L di circa 90 mq che attraverso una corte collega le due unità, l'appartamento e la dependance. Il coprpo principale, di circa 80 mq, è composto da ingresso, sala, zona pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e possibilità di ricavare una seconda camera. Nella dependance, di circa 50 mq, troviamo un'unica grande stanza con la camera da letto e con già predisposizione per mettere una cucina, un bagno ed una scala a chiocciola che porta alla bella terrazza al primo piano. Ottima posizione, a pochi passi sia dal centro città che dal mare e dalla Passeggiata, con tutti i servizi nelle vicinanze. Questa soluzione permette di avere sia un appartamento principale che un immobile da adibire a fonte di reddito. Chiamate per vedere questo appartamento che di sicuro vi conquister
