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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 390.000 € (cod.64a05e34)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CLIMAX IMMOBILIARE) a 390.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.849 €/m² e 4.093 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Fabio Filzi) è pari a 3.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3250 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D5 (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.)
Indirizzo:
Via Fabio Filzi, Campo d'Aviazione
Pubblicato:
mar 17 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo CLIMAX IMMOBILIARE

CLIMAX IMMOBILIARE

Corso Garibaldi, 121, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con ascensore

Viareggio Ex Campo d'Aviazione, palazzina in corso di totale riqualificazione , a due passi dalla pineta e dal centro di Viareggio. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi della zona. Trattasi di due appartamenti - primo e secondo piano - così composti: Nella zona giorno troviamo ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Nella zona notte due camere matrimoniali, uno studio/stanza armadi/camerina, ed un bagno. A corredo della proprietà troviamo terrazzo abitabile fronte cucina e balcone sul retro. Presente l'ascensore. Al piano terra resede a comune dove poter ricoverare le bici. L'appartamento al secondo piano, ed ultimo, ha il pieno godimento esclusivo anche del sottotetto a cui si accede dalla scala condominiale. Essendo l'immobile in fase di ristrutturazione c'è la possibilità di apportare modifiche interne. Finiture di pregio. Appartamenti molto luminosi e liberi su quattro lati. Prezzo riferito all'appartamento posto al p. primo. Visite su appuntamento. L'indirizzo per motivi di privacy è indicativo e non è riferito all'immobile pubblicizzato

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