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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 290.000 € (cod.64a05e25)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2230 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.819 €/m² e 3.074 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2230 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Corso Giuseppe Garibaldi
Pubblicato:
ven 21 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con caminetto per vacanza

VlLLA ONDINA NUDA PROPRIETA' In vendita a Viareggio, unica nel suo genere, situata in una delle zone più prestigiose della città, a soli 300 metri dal mare. Con i suoi due livelli e i 130 metri quadrati di superficie totale, offre ampi spazi e una distribuzione razionale degli ambienti. L'immobile, in buono stato di conservazione, si presenta con un ingresso indipendente e una corte privata sul retro, piastrellata e pronta per accogliere momenti di relax all'aperto .Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno, luminosa e accogliente, con un caratteristico camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Al primo piano, invece, si trovano tre camere da letto, tutte ampie e luminose, e una piacevole terrazza. Abbiamo anche un sottotetto calpestabile che amplia ulteriormente la superficie dell'immobile e crea altre stanze, adattandole alle proprie esigenze .È importante sottolineare che la proprietà è in vendita in nuda proprietà, con età dell'usufruttuario di 90 anni. Questa opzione la rende particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, ma anche per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in una delle località balneari più esclusive della Toscana. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questo splendida Viareggina in una posizione strategica e con un'atmosfera unica, perfetto per godersi il mare e la bellezza della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni

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