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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 245.000 € (cod.64a05e1c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4454 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.104 €/m² e 5.582 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Udine) è pari a 4.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
4454 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
Via Udine, Don Bosco
Pubblicato:
ven 12 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore per vacanza

EPgl,nren: 202,91 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone grazioso appartamento in zona Don Bosco. Posto in zona residenziale, tranquilla e ricercata, l'appartamento si trova al primo piano di un complesso condominiale con ascensore. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone e cucina abitabile. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul balcone ed il bagno. Completano la proprietà la cantina nel seminterrato e il posto auto ad uso esclusivo, oltre che la possibilità di posto bici e moto nell'area condivisa. Ottimo investimento anche come appoggio per le proprie vacanze, vista la vicinanza al mare e alla Passeggiata. Non esitate a chiamare per prenotare una visita

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