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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64a05e16)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3372 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.854 €/m² e 3.138 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a 3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
3372 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Mazzini, Centro Storico
Pubblicato:
lun 20 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Lucca

DESCRIZIONE

con angolo cottura senza ascensore

Viareggio - Vendesi appartamento al secondo piano in pieno centro. Rif.2022V011 - Viareggio, vendesi appartamento di 86 mq posto al secondo piano senza ascensore in palazzina di sole due unità abitative composto da: ingresso su disimpegno, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, camera singola. Grazie alla posizione in cui si trova l'immobile può godere della vicinanza al centro, di tutte le prime necessità e della vicinanza al mare. E' possibile acquistare anche l'appartamento al primo piano. Per informazioni contattare l'agenzia

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