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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.64a05e14)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.862 €/m² e 3.137 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Cavallotti) è pari a 3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Via Felice Cavallotti, Centro Storico
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con terrazza senza ascensore

EPgl,nren: 149,13 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone ampio appartamento in centro a Viareggio. L'immobile si trova al primo piano alto di una palazzina composta da soli tre appartamenti, senza spese condominiali e senza ascensore. L'appartamento, di ampie metrature, è composto da sala, cucina ed una grande terrazza vivibile. La zona notte è composta da tre camere e due bagni. Visti gli ampi spazi e l'ampia metratura, l'appartamento può essere diviso in due appartamenti più piccoli. Posto in un'ottima posizione, vicino a tutti i servizia, al centro città e apochi passi dal mare e dalla passeggiata, questo appartamento è l'ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera metterne a reddito una parte e vivere l'altra... da vedere

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