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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 350.000 € (cod.64a05dfc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Procinto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.919 €/m² e 3.176 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.550 €/m²) e per mansarde (da 2.085 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Monte Procinto) è pari a 2.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3181 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Via Monte Procinto, Migliarina
Pubblicato:
lun 8 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con giardino con posto auto con angolo cottura

EPgl,nren: 260,55 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento sito al terzo piano nella zona della Migliarina. Nella zona giorno l'appartamento è composto da una bella sala con angolo cottura e un bel accesso su una terrazzina con affaccio sul bel giardino e con vista sulle nostre belle montagne. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una camera media ed il bagno. Completa l'appartamento la mansarda dove sono stati ricavati una camera, un bagno e un bel terrazzo vivibile. L'immobile dispone anche di un posto auto privato e di u grande giardino condominiale. Imperdibile occasione, vicina a tutti i servizi, ma in un contesto tranquillo e riservato.. non esitate a chiamarci per vedere questo piccolo gioiello

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