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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 790.000 € (cod.64a05de4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Digione nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.844 €/m² e
7.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Digione, Viareggio in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Digione, Viareggio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con ascensore
EPgl,nren: 16,48 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone appartamento nel quartiere Città Giardino. L'appartamento si trova al primo piano di una costruzione che sta per essere conclusa ed è fornito d'ascensore oltre che da posto auto privato. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno con soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e una ampia terrazza. Posto in una delle zone più ricercate della Città, a pochi passi dal mare e con tutti i servizi nelle vicinanze, una volta ultimato questo appartamento potrà esprimere tutte le sue potenzialità. Non esitate a chiamarci per una visita
