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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.64a05dd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lepanto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.463 €/m² e
3.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lepanto) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Lepanto, Viareggio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
EPgl,nren: 342,05 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone ampio appartamento al piano terra vicino alla Pineta. Grazie alle ampie metrature, questo appartamento è adatto ad una famiglia numerosa in cui ognuno ha bisogno dei propri spazi. L'immobile ha un ingresso indipendente e si trova in una piccola palazzina composta da sole due unità. Nella zona giorno troviamo un bel soggiorno luminoso, un'ampia cucina abitabile. Nella zona notte troviamo tre camere e due bagni. Completano il piano un ampio ripostiglio ed una zona lavanderia esterna. Nella resede privata troviamo possibilità di posteggiare moto e bici. L'impianto di riscaldamento è ad aria e permette di regolare la temperatura in modo autonomo, mentre i mesi estivi sono resi più freschi dall'impianto d'aria condizionata. Ottimo investimento per questo immobile dalle metrature importanti e a pochi passi sia dal centro città che alla Pineta e vicinissimo anche la mare e alla costa... Chiamateci per vistare questa imperdibile occasione
