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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 187.000 € (cod.64a05dd6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 187.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.836 €/m² e 3.081 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a 3.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
187.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D5 (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.)
Indirizzo:
Campo d'Aviazione
Pubblicato:
gio 3 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile senza ascensore

EPgl,nren: 235,00 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone appartamento al Campo D'Aviazione. L'immobile si trova al primo piano di un più ampio condominio, senza ascensore, e pur potendo essere subito abitabile, necessita di alcuni interventi migliorativi che possano valorizzarne maggiormente il potenziale. La zona giorno è composta da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, mentre nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, un bagno ed il ripostiglio. L'appartamento risulta essere molto luminoso anche grazie ai balconi che lo circondono e che regalano una luce naturale a tutto l'ambiente. Completa la proprietà il posto auto assegnato, a rotazione annuale. Ottima posizione in uno dei quartieri più ricercati della città, con tutti i principali servizi nelle prime vicinanze.. Ottimo investimento! Chiamateci per prenotare una visita

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