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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 398.000 € (cod.64a05d95)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2948 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.673 €/m² e 2.907 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.920 €/m²) e per villette a schiera (da 1.825 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a 2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2948 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
gio 17 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Ubi Maior Viareggio

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con caminetto

VIAREGGIO - TORRE DEL LAGO: In zona mare, villetta di circa 135 mq. disposta su più livelli con giardino sui due lati. Piano terra: ingresso, sala, cucina abitabile, ampia veranda, balcone e bagno; piano primo: camera matrimoniale, due camerette, bagno e balcone; piano seminterrato: taverna composta da ampio salone con camino, due vani adibiti a camerette e ripostiglio. Soffitta uso ripostiglio accessibile con scala retrattile. Sul retro casetta con angolo cottura, doccia e terrazza solarium. Ottime condizioni, pavimenti in marmo, soglie dei davanzali in granito e bagno nuovo. Classe Energetica: G

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