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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.700.000 € (cod.64a05d5a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.700.000 € per una superficie commerciale di 580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2931 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.444 €/m² e 3.718 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.700.000 €
Superficie:
580 m²
Prezzo al m²:
2931 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
dom 23 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Ubi Maior Viareggio

DESCRIZIONE

con cantina con giardino

VIAREGGIO - PASSEGGIATA: Fronte mare, villa storica in stile Liberty costruita nella metà dell'Ottocento, ridisegnata nei prospetti dall'artista Galileo Chini nei primi del novecento e, successivamente, ammodernata internamente preservando gli originari elementi di rilevanza storico-artistica. La villa ha una superficie di mq. 580, è disposta su due livelli, oltre piano mezzano, locale cantina al piano seminterrato e giardino privato di circa mq. 250. Le facciate sono impreziosite da maioliche della manifattura Chini di Borgo San Lorenzo, presenti sia nel sotto-gronda che ai lati delle aperture, rappresentanti decori floreali le prime e puttini le seconde. Negli interni sono presenti vetrate in stile Liberty, pareti rivestite in marmo bianco di Carrara con cornici, soffitti decorati e pavimenti originari dell'epoca, elementi tutti che conferiscono alla villa un fascino unico. Classe Energetica: G

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