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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 415.000 € (cod.64a05cdc)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo) è pari a 3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

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IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3458 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Marco Polo
Pubblicato:
ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA MAFFEI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Viareggio – Marco Polo In una delle zone più belle e strategiche della città, a due passi dalla pineta e vicinissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminosissima casa bifamiliare libera su tre lati, situata in contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile, in buone condizioni ha bisogno solo di qualche lavoro di ristrutturazione, è disposto su due livelli, con soffitta praticabile e resede esterna privata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un giardino su tre lati, utilizzabile anche come posto auto, moto o bici. Composizione: Piano Terra: Ampio ingresso che conduce a un grande salone particolarmente luminoso, zona pranzo/tinello e cucina abitabile collegata a una veranda chiusa e condonata, con accesso diretto allo spazio esterno. Presenti anche un bagno di servizio e un comodo disimpegno. Primo Piano: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una camera media e un bagno finestrato di generose dimensioni. L’abitazione è leggermente rialzata da terra, caratteristica che garantisce maggiore isolamento e protezione. Punti di forza: Posizione strategica in quartiere residenziale esclusivo, ben servito e silenzioso Ampie metrature e ambienti ariosi e luminosi Spazi esterni vivibili e versatili Subito abitabile ? Prezzo richiesto: €415.000 Un’opportunità da non perdere per chi cerca comfort, spazio e qualità della vita in una delle zone più richieste di Viareggio

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