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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 235.000 € (cod.64a05c72)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3133 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.923 €/m² e 3.155 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a 2.695 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3133 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E2 (MARINA DI TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
dom 9 marzo 2025

PROPOSTO DA:

S.P. Affitti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza

Appartamento in Vendita al Residence Lago Mare di Torre del Lago Immersa nella natura del rinomato e prestigioso Residence Lago Mare di Torre del Lago, questa proprietà offre un accesso diretto al mare e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo. Descrizione dell'Appartamento L'appartamento, situato al piano terra di un condominio più ampio, è caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sui giardini condominiali, garantendo una vista mozzafiato e molta luce naturale. Distribuzione degli Spazi L'immobile è disposto su due livelli: Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno finestrato Taverna: Disimpegno Camera da letto Ulteriore bagno Anche la camera situata al piano taverna è dotata di una grande finestra, offrendo comfort e luminosità. Caratteristiche e Finiture L'appartamento ha una superficie totale di circa 75/80 mq e viene venduto parzialmente arredato. È stato completamente ristrutturato, con grande attenzione ai dettagli e all'estetica. Posizione e Vantaggi La posizione dell'immobile è altamente richiesta nella zona di Torre del Lago, rendendolo un ottimo investimento per chi cerca un immobile da mettere a reddito. È anche una perfetta casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e a tutte le comodità e i servizi che la zona offre. Contatti Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà al Maison Lago Mare Chiamaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire. Classe Energetica: G

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