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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.64a05c56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.996 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.520 €/m² a 4.200 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
Viareggio centro In piacevole contesto nel centro di Viareggio, a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare, appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) di piccola palazzina di sole 6 unità, senza spese condominiali, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con piccola vasca e doccia. Balcone accessibile dalle due camere. Buone condizioni con caldaia nuova
