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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.64a058d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3300 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.746 €/m² e 4.031 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a 3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3300 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Leonardo da Vinci, Centro Storico
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore

EPgl,nren: 127,50 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone ampio appartamento in zona centrale. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina fornita di ascensore ed è un classico taglio anni '70: ampi spazi molto luminosi e con doppia esposizione, tenuti alla perfezione e subito abitabili. La zona giorno è composta da ingresso, sala luminosa e cucina abitabile; nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali, una cameretta, un comodo ripostiglio e due bagni. Nella zona condominiale al piano terra troviamo inoltre un ampio vano all'aperto dove è possibile riporre le bici. L'immobile date le ampie metrature è ideale per una famiglia numerosa in cui ognuno necessita del proprio spazio ed è particolarmente adatto anche per chi desidera una soluzione abitativa in pieno centro e vicina sia a mare che Pineta e zona pedonale. Chiamate per prenotare una visita a questo appartamento che non potrà che conquistarvi con le sue caratteristiche che lo rendono unico

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