Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 260.000 € (cod.64a057e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3466 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.983 €/m² e 3.204 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.085 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a 2.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3466 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Migliarina
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Mazzini

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

In vendita a Viareggio, nella ricercata zona di Marco Polo, proponiamo un elegante appartamento di 75 mq situato al piano terra di un contesto signorile. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata, si compone di tre vani ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile è dotato di due camere da letto, perfette per garantire il massimo comfort, e due bagni moderni che assicurano praticità e privacy. La cucina, in un comodo angolo cottura, è ideale per chi ama cucinare e socializzare, mentre l'ingresso indipendente conferisce un ulteriore livello di autonomia. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio il clima interno, rendendo l'appartamento confortevole in ogni stagione. La offre un buon equilibrio tra comfort e sostenibilità, rendendo questa proposta interessante non solo per la qualità della vita, ma anche per un investimento a lungo termine. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Viareggio, a pochi passi dal mare e dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! EPI: 162,014 kwh/m2 anno

  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it
  • trovacasa.net