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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 950.000 € (cod.64a04648)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7307 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.054 €/m² e 5.577 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
7307 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 31 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE PIERI

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto

Posizionato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo in stile Liberty sulla rinomata Passeggiata di Viareggio, questo attico esclusivo rappresenta un incontro perfetto tra storia, bellezza e modernità. Accolti da interni impeccabilmente mantenuti e arredati con gusto raffinato, sarete avvolti da un’atmosfera di lusso discreto e comfort.  L'ampia zona living, con cucina a vista e terrazza, si apre su un ambiente luminoso e accogliente, un vero rifugio dal ritmo frenetico della città, dove ogni dettaglio è stato studiato per esaltare il fascino unico di questa residenza. Le due camere principali, di cui una con bagno privato, offrono spazi intimi e confortevoli, ideali per il relax.  Un secondo bagno di servizio completa il piano, garantendo comodità e funzionalità. Salendo una moderna scala in acciaio e vetro, si accede a un suggestivo spazio sottotetto, ideale come studio o terza camera, dal quale si apre una terrazza panoramica mozzafiato.  Da qui, lo sguardo si perde all'orizzonte, dove il mare incontra i monti in un abbraccio senza fine, regalando ogni giorno tramonti indimenticabili e albe che illuminano l’anima. Il tutto corredato da posto auto esclusivo. Questo attico non è solo una dimora, ma un’esperienza di vita, un luogo dove il cielo, il mare e la montagna si fondono per offrire momenti di pura poesia

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